Visser-Roosendaalstraat 36

Wat een mooie woonkans in het geliefde dorp Venhuizen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een aangebouwde garage én een fraai aangelegde tuin met eigen steiger aan het water. De gehele eerste en tweede verdieping van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij onder meer 9 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie én vloerverwarming woon je hier bovendien comfortabel.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging met In Huis Makelaardij en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft!

Een rondleiding door je nieuwe (t)huis

Via het pad in de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het geheel betegelde toilet met hangcloset en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Op de vloer liggen plavuizen in houtlook, ook wel keramisch parket genoemd, die de warme en verzorgde uitstraling van een houten vloer combineren met de sterke eigenschappen van keramische tegels. Op de begane grond is deels isolatieglas en deels HR++ glas. De aanwezige vloerverwarming maakt het extra comfortabel.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 is geplaatst. De stijlvolle fronten, het donkere werkblad en de moderne inbouwapparatuur zorgen voor een trendy uitstraling. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast, combi-oven, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, afzuigkap en matte inductiekookplaat.

Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is volop ruimte voor extra voorraad, bergruimte en eventueel een vriezer. Vanuit de bijkeuken stap je direct de tuin in.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer: een verrassend royale kamer die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook hier een kunststof kozijn met HR++-glas.

Tuin en garage

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden en beschikt over twee terrassen, groene borders en een gazon. Dankzij het uitzicht over de landerijen geniet je hier van rust en ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een eigen steiger aan het water: een heerlijke plek om te zitten of een hengel uit te werpen.
Naast de woning staat de aangebouwde stenen garage van circa 23 m², die te bereiken is via het oprijpad en de achtertuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Er is volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobby’s. Via de poort naast de garage is de tuin ook achterom bereikbaar.

Omgeving en voorzieningen

Het huis ligt aan een rustig hofje aan het eind van de straat. Er zijn diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De woning ligt op enkele minuten lopen van de basisschool en kinderopvang. De supermarkt, drogisterij, het dorpshuis, het gezondheidscentrum en horecagelegenheden, waaronder café De Roode Leeuw, liggen op maar enkele minuten fietsen. Ook de voetbalvelden, sportschool, binnen- en buitentennisbanen en het buitenzwembad ‘Hemmerven’ zijn per fiets goed te bereiken.

Werk, studie of familie verderop?
De bushalte aan de Kerkweg is circa 5 minuten lopen. De bus rijdt onder andere naar NS-station Hoogkarspel. De doorgaande wegen N307 en N506 naar Hoorn en Enkhuizen liggen op enkele minuten rijden met de auto. Via deze wegen bereik je de ring A10 rond Amsterdam in circa een half uur.